近日，溧阳市农村产权交易中心发布的昆仑街道方里村委后桑园复耕地块发包项目成功设置了原承租方竞价优先权，并由原承租方成交。该项目的交易标志着我市农村产权线上交易竞价优先权的正式上线。

农业农村部发布的2021年第1号令《农村土地经营权流转管理办法》赋予了原承租方和村集体经济组织成员在同等条件下的优先权。在以往线上竞价过程中，该项优先权并不能体现，11月初，根据各地平台功能意见反馈，我市全面上线了线上交易竞价优先权功能。溧阳市农村产权交易中心第一时间申请新增了该项功能，并认真学习竞价优先权使用手册，提前做竞价优先权设置测试，积极与平台软件公司反馈问题，全力护航竞价优先权落实推行。

竞价优先权分为原承租方优先、村集体经济组织成员优先及原承租方与村集体经济组织成员同等优先三种情况。为确保竞价优先权的实现，我市抓好两个关键节点：一是明确集体经济组织的主体权利。到底谁有资格享有优先权？具体是由集体经济组织在依法依规的前提下通过民主决策来决定的。二是明确最高价。只有设置交易最高价，优先权才能合理的得到体现。为此，在具体交易过程中，农村产权交易中心以村集体经济组织成员代表会议决议为依据，竞价优先权人报名时提交相关优先权证明材料方能成功获得该项权利，在竞价时可以按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

线上交易竞价优先权的成功落地，是在尊重集体经济组织的自主权基础上，依法维护原承租方或村集体经济组织成员的合法权益，有效减少了村集体资产、资源交易过程中的实际矛盾。 截至目前，全市累计成交线上交易优先权项目8个、其中涉及原承租方优先权5个、集体经济组织成员优先权3个，累计成交金额220万元。下一步，我市将加大线上交易竞价优先权的宣传，为交易主体提供更加合理化的交易规则，助力农村产权交易市场的健康有序发展。